В 2020 году в центре Иркутска на улице Володарского завершилась реставрация дома номер 2 — это одноэтажная деревянная усадьба Локуциевских, памятник федерального значения. В проектной организации «АРМ-10», которая занималась реставрацией этого дома, мне предоставили материалы об усадьбе и рассказали о сложностях и особенностях восстановления деревянного наследия.
История усадьбы
В сопроводительном исследовании к проекту реставрации есть развернутая справка об истории этого земельного участка. Информации там много (с самого заселения этого района людьми), поэтому основное внимание я уделю той части, где речь идет о самой усадьбе.
Улица Володарского, где стоит старинный дом, до 1920 года называлась Благовещенской — по церкви, которая стояла на углу улицы Большой (она в советские годы переименована в Карла Маркса). Храм до наших дней не сохранился, его уничтожили в 1930-е годы.
На фото ниже очень интересный ракурс — с улицы Большой (Карла Маркса) через храм на улицу Благовещенскую (Володарского). Тут можно попытаться разглядеть и крышу отреставрированного в 2020 году дома (справа).
История усадьбы Локуциевских ведет отсчет с 1879 года, когда произошел знаменитый Большой иркутский пожар.
Деревянный центр города тогда превратился в пепелище, сгорели и постройки семьи Барабанщиковых на Благовещенской улице. Погорельцам пришлось продать землю. Новым владельцем стал Иосиф Локуциевский.
В 1884 году городская управа разрешила новым хозяевам построить на участке одноэтажную деревянную усадьбу. Дом, скорее всего, построили для сдачи в аренду, потому что к тому моменту семья Локуциевских уже владела сразу несколькими домами в Иркутске.
В 1897 году Локуциевские построили на территории этой же усадьбы (глубже во двор) второй дом, уже двухэтажный — сейчас это многоквартирный дом номер 2Б, он почти не виден с улицы, а его облик хорошенько подпорчен жильцами:
Сам Локуциевский был довольно известным в городе человеком. Занимал должность гласного Городской думы, избирался старостой иркутского мещанского общества. При этом его сыновья были революционерами и принимали участие в бунтах 1905 года. В их доме на той же улице Благовещенской (соседний с восстановленной ныне усадьбой) даже располагался боевой штаб РСДРП.
К 1906 году хозяином участка стал Аарон Лазаревич Самсонович. Усадьба принадлежала ему до 1915 года, а возможно, и до революции.
В советские годы дом находился на балансе Управления внутренних дел. В конце 2004 года дом перешел в частную собственность. В 2011 году у него появился новый владелец, но уже расселенное здание продолжало ветшать и разрушаться. Снести его было нельзя — этому мешал статус памятника федерального значения, полученный в 1995 году. Его, как сказано в документах об охране, присвоили из-за уникальных наличников.
О процессе
Важное замечание: когда иркутяне на городских интернет-форумах обсуждают восстановленные деревянные дома, которые фактически разобрали и сложили заново, используя свежие бревна, часто возникает спор: что же это — реставрация или воссоздание?
Ответ довольно прост: воссоздание — это проект, основанный на сохранившихся документальных сведениях, фотографиях, научных исследованиях, потому что оригинальное здание уже полностью утрачено. В случае же с усадьбой на Володарского, 2, к моменту начала работ она все-таки сохранилась, хотя в очень плохом состоянии. Выходит, это все-таки реставрация.
В руки специалистов дом попал практически в виде руин: в крыше зияли огромные дыры, которые уже не оберегали помещения от дождей, здание было повреждено огнем, а часть конструкций попросту сгнили.
Внутри дома уже немногое напоминало, что еще лет 10 назад здесь жили люди — повсюду были зарастающие травой завалы.
Все это пришлось разбирать и изучать, чтобы более точно понять устройство дома и по возможности сохранить оригинальные части.
Специалистам также нужно было понять, в каком именно виде восстанавливать дом, ведь некоторые его пристрои появились гораздо позже и не имели отношения к первоначальному облику. Итоговая визуализация появившегося после исследований проекта выглядела так:
Обратите внимание, что сруб решили немного «приподнять», поскольку за последнее столетие он успел просесть: во-первых, из-за поднятия уровня улицы (в советские годы часто отсыпали новый слой дорог и тротуаров вместо ремонта старых), во-вторых, дом «утоп» в земле из-за сгнивших фундаментов — деревянных столбов. По словам специалистов, он просел аж на восемь венцов (венец — один ряд бревен в конструкции).
Поэтому у дома Локуциевских появился новый фундамент, а сруб пришлось полностью разобрать и заново собрать, используя пригодные оригинальные части. В ход шли и некоторые обгоревшие бревна.
Да, такие, согласно утвержденной методике, можно использовать повторно, если они повреждены гарью не более чем на один-два сантиметра вглубь. Обгоревшую часть обтесывают, затем укладывают в сруб. Диаметр бревна при этом уменьшится, но в стопе это практически невозможно заметить, поскольку все бревна отличаются по диаметру вершины и комеля (части, где было основание дерева).
В общей сложности строительная часть реставрации дома Локуциевских продолжалась с лета 2017 года и завершилась в феврале 2020-го.
***
Интересно, что проект предусматривал создание деревянных ворот усадьбы Локуциевских. В «АРМ-10» мне рассказали, что заказчик искренне хотел их поставить, но воспротивились жильцы того самого деревянного двухэтажного жилого дома №2Б в глубине участка. Они посчитали, что ворота будут затруднять проезд автомобилей. К сожалению, закон оказался на их стороне. Ворота делать не стали.
